Unsere Leistungen
Meine umfassenden Immobilienleistungen
Professionelle Immobilienverwaltung
Ihre Mieteinnahmen ist meine Sorge. Hausnummer 13 – Ich mache Mietverwaltung einfach, digital und transparent. Fragen Sie nach dem "RundumSorglos-Paket'!
Eine Immobilie ist mehr als nur ein Betongold – sie ist Ihre Altersvorsorge, Ihr Investment oder Ihr Erbe. Doch die Verwaltung kostet Zeit und Nerven. Ich nehme Ihnen den Alltag ab: von der rechtssicheren Mieterauswahl über die pünktliche Nebenkostenabrechnung bis hin zur Koordination von Handwerkern.
Professionelle WEG- Verwaltung
- Ihre Immobilie in sicheren Händen – Professionelle WEG-Verwaltung mit Herz und Sachverstand für unsere Region
- Ich kümmere mich um Ihr Eigentum, damit Sie entspannt wohnen können. Transparent, rechtssicher und digital.
- WEG-Verwaltung neu gedacht: Persönliche Betreuung trifft auf digitales Management. Für eine Eigentümergemeinschaft, die Zukunft hat.
- Als zertifizierte WEG Verwalterin nach § 26a des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) garantiere ich eine professionelle, rechtssichere und fachkundige Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums.
Betriebskosten einfach auslagern
Betriebs- und Heizkostenabrechnungen gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Vermieter und Mieter.
Ich sorge im Altkreis Bersenbrück, dem gesamten Osnabrücker Land und darüber hinaus für Klarheit. Ich erstelle Ihre Abrechnungen rechtssicher, pünktlich und für Ihre Mieter leicht nachvollziehbar.
Präzise Kalkulation statt Nachzahlungs-Frust.
Eine korrekte Betriebskostenabrechnung ist die Visitenkarte einer guten Verwaltung.
Hier übernehme ich die komplette Abwicklung für Ihr Mietobjekt:
- Rechtssicherheit: Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung und des Betriebskostenspiegels für Niedersachsen.
- Effizienz: Ich prüfe alle Rechnungen von Dienstleistern auf Plausibilität und Wirtschaftlichkeit.
- Transparenz: Klare Aufschlüsselung aller umlegbaren Kosten – für ein harmonisches Mietverhältnis ohne Rückfragen.
Energieeffizienz im Blick – Heizkosten rechtssicher umlegen.
Die Anforderungen an die Heizkostenabrechnung steigen stetig – von der EED-Richtlinie (fernablesbare Zähler) bis zur Aufteilung der CO2-Kosten.
- Full-Service: Ich koordiniere die Ablesewerte und erstelle die Einzelabrechnungen gemäß der aktuellen Heizkostenverordnung.
- CO2-Kosten-Aufteilung: Ich berechne automatisch die Anteile zwischen Vermieter und Mieter gemäß dem CO2-Kostenaufteilsgesetz (CO2KostAufG).
- Schnittstellen-Management: Egal ob Messdienstleister oder eigene Erfassung – ich führe alle Daten für Sie zusammen.
- Ich garantiere die Erstellung der Abrechnungen innerhalb von 6 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums.
Meine Projekte
Ich freue mich auf viele neue Projekte, kontaktieren Sie mich dazu direkt!
Kontakt aufnehmen
Kontkatieren Sie mich gerne direkt, ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Telefon: +49 1556 3221333
E-mail: immobilienservice@hausnummer-13.de
Anschrift: Hüls Esch 13, 49586 Merzen, Deutschland
Hausnummer 13
Hausnummer 13 Immobilienverwaltung
Hüls Esch 13
49586 Merzen
05466/1313